Combien puis-je emprunter avec mon salaire en Belgique ?
Passez de votre salaire net à une mensualité qui laisse de la place pour vivre.
- Gratuit
- Confidentiel
- Sans compte
Vous craignez de visiter des maisons hors budget ?
Votre réponse en clair
Votre salaire donne un point de départ, mais il ne suffit pas à fixer le prix de votre maison. Il faut aussi connaître vos dépenses, les autres crédits, votre épargne et le taux proposé.
Commencez par ce que vous pouvez payer chaque mois
Additionnez les revenus nets stables des acheteurs. Retirez les dépenses de vie courante, les crédits existants et les futures charges du logement. Choisissez un remboursement qui vous convient, sans consacrer toute votre marge au prêt.
Le tiers du salaire est un repère, pas un accord
Le tableau ci-dessous utilise volontairement une mensualité égale à un tiers du revenu, uniquement pour comparer des exemples. Votre banque examine votre situation complète ; Kenuvo vous laisse choisir votre propre limite.
Transformez ensuite le prêt en budget d’achat
Le capital empruntable ne correspond pas automatiquement au prix du logement. Votre épargne doit aussi financer les frais et les travaux éventuels. Une durée plus longue réduit généralement la mensualité, mais augmente les intérêts payés sur la durée du prêt.
Exemple pédagogique, à adapter à votre situation
| Revenu net / mois | Mensualité supposée | Capital de prêt estimé |
|---|---|---|
| 2 000 € | 667 € | 132 740 € |
| 2 500 € | 833 € | 165 925 € |
| 3 000 € | 1 000 € | 199 110 € |
| 4 000 € | 1 333 € | 265 481 € |
| 5 000 € | 1 667 € | 331 851 € |
Hypothèse : un tiers du revenu pour la mensualité, sur 25 ans, sans autre crédit. Taux nominal utilisé : 3.53 %, repère statistique publié pour 2026-08, pas un TAEG ni une offre. Le capital ci-dessous n’est pas le prix de la maison : frais et travaux restent à financer.
Les frais dans votre région
Pour préparer la suite
Sources et hypothèses de cette page
Exemples et références vérifiés le 2026-10-29. Kenuvo.
Guide indicatif. Les conditions légales et bancaires doivent être vérifiées pour votre situation.