Frais d’achat d’une maison à Bruxelles : quel budget total ?
Prix affiché, taxe à l’achat et autres frais : évitez de les confondre.
- Gratuit
- Confidentiel
- Sans compte
Vous craignez de découvrir des frais importants après votre offre ?
Votre réponse en clair
Le prix du logement ne suffit pas à préparer votre achat. Prévoyez la taxe régionale, les frais de l’acte d’achat, ceux du crédit et les travaux éventuels.
Calculer mes frais et mon budget ↗
Identifiez la région et votre situation
Le calcul dépend de la localisation du bien et des conditions remplies par les acheteurs. Une résidence propre et un investissement locatif ne bénéficient pas nécessairement du même traitement. Confirmez une réduction avec votre notaire.
Séparez les frais d’achat et les frais du prêt
L’acte de crédit peut lui aussi générer des taxes et des frais. L’assurance, l’entretien et la taxe annuelle du bien constituent ensuite des dépenses récurrentes. Ne réduisez pas le budget aux seuls honoraires du notaire.
Remplacez les estimations par votre décompte
Les exemples ci-dessous utilisent des frais fixes de démonstration, pas un tarif notarial. Dans Kenuvo, les frais d’achat hors taxe et les frais du crédit sont modifiables. Demandez le détail exact avant de vous engager.
Exemple pédagogique, à adapter à votre situation
| Situation | Taxe à l’achat | Achat + taxe + frais estimés |
|---|---|---|
| Sans réduction confirmée | 37 500 € | 349 000 € |
| Conditions de réduction confirmées | 12 500 € | 324 000 € |
Logement existant à 300 000 €, sans travaux. Autres frais d’achat et de crédit : 11 500 €, simple hypothèse modifiable, pas un tarif notarial. Référentiel vérifié le 2026-10-29. Le notaire doit confirmer toutes les conditions, y compris celles propres à chaque acheteur.
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Les frais dans votre région
Pour préparer la suite
Sources et hypothèses de cette page
Exemples et références vérifiés le 2026-10-29. Kenuvo.
Guide indicatif. Les conditions légales et bancaires doivent être vérifiées pour votre situation.